< NL Gelderland Nijmegen Lindanusstraat 40
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Lindanusstraat
Omschrijving
Op rustige locatie in de wijk Brakkenstein, aan de Lindanusstraat 40 gelegen hoekwoning met achtertuin met berging en achterom. Unique selling point; voor rekening van verkoper wordt in (naar verwachting) 2020 het dak gerenoveerd (incl. isolatie, schoorsteen, goten en hemelwaterafvoeren). De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trap-/meterkast. Doorzonwoonkamer met schouw en gesloten keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een doucheruimte met vaste wastafel. Diverse vaste kasten aanwezig. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering met bergruimte en c.v.-opstelling. Algemeen - Bouwjaar ca. 1952 - Woonoppervlakte ca. 78 m2 - Inhoud ca. 275 m3 - Perceeloppervlakte ca. 156 m2 - Verwarming en warmwater middels Nefit Smartline, bouwjaar 2008 - De woning is voorzien van isolerende beglazing Bijzonderheden - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. - Voor rekening van verkoper wordt in (naar verwachting) 2020 het dak gerenoveerd (incl. isolatie, schoorsteen, goten en hemelwaterafvoeren). In de koopakte zal hiervoor de volgende clausule worden opgenomen: partijen komen overeen dat de dakrenovatie voor uitvoering en rekening van verkoper is. Dit is verrekend in de overeengekomen koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Algemene verkoopinformatie - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) v
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information